一般社団法人 空き家問題解決協会「空解」|
事業紹介

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各種サービス

元気な高齢者向けのシェアハウス造り

コンセプトは医・職・集

①「医」：信頼できる医師情報の共有化

加齢と共に心配になるのが近くに信頼できる医療施設の存在です。ネットからの情報や口コミ情報を基に、信頼できる医療施設のリストを作っていきます。

②「職の提供」：プラスアルファの収入

今後、年金だけでは豊かな老後は送ることが困難な高齢者が増えていきます。高齢者の能力に応じた職を提供していきます。

③「集」：高齢者の孤独死防止の為のシェアハウス

高齢者の孤独死が増えています。最大の予防策は、仲間作りです。仲間作りを積極的に作っていきます。

年金程度で暮らせる心身共に元気な「高齢者（幸齢者）」向け
生きがい復活シェアハウス「ユートピア館」の建設、運営 ウェブサイト

年金程度で暮らせる心身共に元気な幸齢者向けシェアハウス ブログ

その他シェアハウス

シェアハウス成功の基本は、同じ価値観を有する人たちの集まりです。
様々な切り口、視点からシェアハウス造りを目指します。

個別ニーズに合ったきめ細かい対応。

例）シングルマザー、外国人、企業の独身寮、防災基地用宿舎、高齢者憩いの場。

老朽化家屋の再生

耐震補強、給排水管の蘇生による家屋寿命の延命化。

デイサービス

認知症老人対策。

巡回サービス

大手警備会社をご紹介しますので、
安心して巡回サービスが受けられます。

相続税対策

いきなり士業に紹介しても、士業に報酬を支払う必要が出てきますので、その前に代表理事菅谷信雄が家主様の問題の相談に乗ります。 その上で、信頼できる士業をご紹介します。

対象エリア

当面は原則首都圏。
但し、紹介先が対応できるようでしたら柔軟に対応します。

「レベニューシェア」方式による空き家問題の解決

空き家問題で困っている家主に朗報です！
「レベニューシェア」方式は空き家の家主様の費用負担がありません。

空き家問題解決協会「空解」が提案させて頂く、「レベニューシェア」方式による空き家問題の解決では、空き家をお持ちの家主の費用負担はありません。
それどころか、現在負担されている固定資産税等も家賃収入で賄うことが可能となります。

空き家のリフォーム、テナント募集は全て「空解」が行います。
「レベニューシェア」方式によって、煩わしい空き家の管理や固定資産税の負担等から解放されます。

下記業務フローを一般社団法人空き家問題解決協会「空解」で対応。

  1. 相談

    • 空き家問題の家主の相談に乗る
    • 解決可能か：売却、賃貸、その他

  2. 賃貸

    • テナントが見つかるかどうか？
    • シェアハウス、独身寮、社宅他

  3. リフォーム

    • リフォーム費用の見積
    • 採算がとれるか：リフォーム費用の回収年月のシミュレーション

    ※3年でリフォーム費用回収が目安

  4. テナント募集

    • リフォーム代金の融資
    • 融資金の返済：専用口座を設ける、「空解」で管理

    ※修繕費用、修繕積立金、火災保険、固定資産税等は差引

  5. 利益を折半

    ※修繕費用、修繕積立金、火災保険、固定資産税等は
    差引後の利益を家主、「空解」で折半

まずはお気軽にお問い合わせください。